Foi no final do s\u00e9culo XIX, com o avan\u00e7o industrial e a produ\u00e7\u00e3o seriada, que o conceito de manuten\u00e7\u00e3o apareceu. Na \u00e9poca, o conceito se apresentou como resposta \u00e0 necessidade de reparos nos maquin\u00e1rios industriais. Mas, com o passar do tempo, a manuten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m foi se estendendo a outros setores, como o patrimonial.<\/p>\n
Quando do seu surgimento, a manuten\u00e7\u00e3o tinha como objetivo consertar danos encontrados ao longo do percurso. Entretanto, com o avan\u00e7ar do tempo e a necessidade de otimiza\u00e7\u00e3o de resultados, passou-se a buscar a antecipa\u00e7\u00e3o dessas falhas. Assim, al\u00e9m de corrigir falhas, tornava-se tamb\u00e9m poss\u00edvel prev\u00ea-las e san\u00e1-las antes que causassem qualquer preju\u00edzo. Com isso, o conceito de manuten\u00e7\u00e3o se ampliou o que permitiu a especializa\u00e7\u00e3o de pessoal, facilitando ainda mais a rotina das organiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Dentro do conceito de manuten\u00e7\u00e3o h\u00e1 tr\u00eas modalidades diferentes que podem ser executadas separadamente ou combinadas entre si. S\u00e3o elas as manuten\u00e7\u00f5es: preditiva, preventiva e corretiva.<\/p>\n
A manuten\u00e7\u00e3o preditiva consiste no estudo dos sistemas e equipamentos dispon\u00edveis em determinado lugar, bem como sua an\u00e1lise de uso. Nesse estudo \u00e9 verificado qual a utilidade de cada item, bem como quando e como s\u00e3o utilizados. Assim, fica mais f\u00e1cil direcionar e programar a manuten\u00e7\u00e3o preventiva de cada um.<\/p>\n
A manuten\u00e7\u00e3o preventiva, por sua vez, como o pr\u00f3prio nome diz, tem o objetivo de prevenir preju\u00edzos e danos. Sua rotina consiste em trabalhar para a conserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio, antecipando assim poss\u00edveis danos que possam ocorrer, a fim de reduzi-los ao m\u00e1ximo ou at\u00e9 mesmo evita-los.<\/p>\n
E, por \u00faltimo, mas n\u00e3o menos importante, tem-se a manuten\u00e7\u00e3o corretiva. Ela existe para fins emergenciais em situa\u00e7\u00f5es que a manuten\u00e7\u00e3o preditiva e\/ou preventiva n\u00e3o conseguiu captar previamente. Esse tipo de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 vital para que a rotina do local se restabele\u00e7a, por isso deve ser feita da melhor forma poss\u00edvel e no menor espa\u00e7o de tempo poss\u00edvel, sem que seja comprometida a seguran\u00e7a de todas as pessoas envolvidas.<\/p>\n
Para saber mais sobre as modalidades de manuten\u00e7\u00e3o acompanhe nossos pr\u00f3ximos posts. Elas ser\u00e3o abordadas de forma mais detalhada para que voc\u00ea possa entender melhor como funciona cada uma delas.<\/p>\n